Entreprenadbesiktning

Vad är Entreprenadbesiktning?

Entreprenadbesiktning är en noggrann granskning av ett byggprojekt som utförs för att säkerställa att entreprenaden har genomförts enligt avtalet och att arbetet uppfyller de tekniska och kvalitetsmässiga krav som ställts. Denna besiktning är ett viktigt steg i byggprocessen och utförs ofta vid olika tidpunkter för att kontrollera kvaliteten på arbetet under och efter projektets avslut.

‍

När bör en Entreprenadbesiktning utföras?

Entreprenadbesiktning bör utföras i flera skeden av ett byggprojekt:

• Under entreprenaden: För att säkerställa att viktiga delar av arbetet som blir svårtillgängliga senare utförs korrekt (ofta kallad förbesiktning).
• Vid entreprenadens avslut: När projektet är klart och entreprenören anser att allt arbete är slutfört (slutbesiktning).
• Under garantitiden: För att kontrollera eventuella brister som kan ha uppstått under garantitiden (garantibesiktning).

‍

Vad ingår i en Entreprenadbesiktning?

Under en entreprenadbesiktning granskar en certifierad besiktningsman flera aspekter av projektet:

• Kontroll av överensstämmelse: Granskning av att arbetet utförts i enlighet med kontraktshandlingarna, tekniska specifikationer, och ritningar.
• Kvalitetskontroll: Bedömning av material och utförande för att säkerställa att det lever upp till de kvalitetskrav som ställts.
• Identifiering av fel och brister: Upptäckt och dokumentation av eventuella fel, brister eller avvikelser från avtalet som behöver åtgärdas.
• Kontroll av efterlevnad: Säkerställande av att gällande byggnormer, säkerhetsföreskrifter, och andra lagkrav har följts under projektet.

‍

Resultatet av en Entreprenadbesiktning

Efter genomförd entreprenadbesiktning utfärdas ett besiktningsprotokoll som beskriver besiktningsmannens bedömningar och noterar eventuella fel eller brister. Detta protokoll utgör grunden för entreprenörens ansvar att åtgärda påpekade fel inom en överenskommen tidsram. I vissa fall kan en efterbesiktning behövas för att verifiera att alla fel har rättats till.

‍

Ansvar och skyldigheter

Det är beställarens ansvar att påkalla entreprenadbesiktning, och att se till att en behörig besiktningsman anlitas för att genomföra besiktningen. Entreprenören är å sin sida ansvarig för att åtgärda de fel och brister som påtalas under besiktningen. Detta är en viktig del av entreprenadavtalet och hjälper till att skydda båda parters intressen.

‍

Vem utför Entreprenadbesiktning?

Entreprenadbesiktning utförs av en oberoende och certifierad besiktningsman med expertis inom bygg- och anläggningsarbeten. Besiktningsmannen måste vara opartisk och ha den tekniska kompetens som krävs för att kunna bedöma alla delar av entreprenaden korrekt.

‍

Varför är Entreprenadbesiktning viktig?

Entreprenadbesiktning är viktig för att säkerställa att byggprojektet har genomförts enligt avtal och uppfyller alla kvalitetskrav. Det skyddar beställaren genom att identifiera eventuella problem innan projektet avslutas, och det ger entreprenören möjlighet att rätta till dessa problem innan ansvarstiden löper ut. Dessutom säkerställer det att byggnaden eller anläggningen är säker och fungerar som den ska.

‍

Sammanfattning

Entreprenadbesiktning är en kritisk del av byggprocessen som säkerställer att entreprenaden uppfyller de avtalade kvalitets- och säkerhetskraven. Den utförs av en certifierad besiktningsman under olika skeden av projektet, inklusive efter färdigställandet och under garantitiden. Genom entreprenadbesiktning kan både beställare och entreprenör säkerställa att projektet genomförs korrekt och att eventuella fel åtgärdas innan projektet avslutas.

‍