Besiktning discipliner

Förbesiktning

Part får under entreprenadtiden påkalla förbesiktning av arbete som är svåråtkomligt för besiktning efter färdigställandet, som t ex tätskikt innan keramisk beläggning, eller delar som ska tas i bruk före färdigställandet. Även om en entreprenad har känsliga delar och om andra sidoentreprenörer ska utföra arbete med risk för skador kan en förbesiktning också göras. De eventuella skador som uppstår efter förbesiktningen kan då inte belasta den första entreprenören.  

Slutbesiktning

Part får påkalla slutbesiktning när entreprenaden är färdigställd och arbetet anses vara komplett enligt avtalet. Under slutbesiktningen granskas hela projektet för att säkerställa att det utförts i enlighet med kontraktet och att det inte finns några kvarstående fel eller brister. Om fel upptäcks, åläggs entreprenören att åtgärda dessa innan projektet kan anses avslutat.

Garantibesiktning

Beställaren har rätt att påkalla garantibesiktning efter garantitidens utgång, vanligtvis två eller fem år efter färdigställandet. Under garantibesiktningen granskas byggprojektet för att identifiera eventuella nya fel som uppstått under garantitiden. Dessa fel ska åtgärdas av entreprenören utan extra kostnad.

Särskild besiktning

Part får påkalla särskild besiktning om ett specifikt problem eller en tvist uppstår under eller efter entreprenadtiden. Detta kan gälla ett specifikt moment i byggprocessen som ifrågasätts eller har orsakat skada. Besiktningsmannen bedömer situationen och avgör ansvarsfrågan.

Efterbesiktning

Efter en slut- eller garantibesiktning kan en efterbesiktning påkallas för att kontrollera om de identifierade felen eller bristerna har åtgärdats korrekt av entreprenören. Efterbesiktningen säkerställer att alla avtalade korrigeringar har genomförts och att projektet nu uppfyller de fastställda kraven.

‍

Överbesiktning

Om en tvist uppstår mellan beställare och entreprenör efter en slutbesiktning kan någon av parterna påkalla överbesiktning. Överbesiktningen utförs av en oberoende besiktningsman som gör en ny bedömning av de omtvistade frågorna. Resultatet av överbesiktningen är bindande för båda parter.